ProVermieter - Betriebskostenrechner PRO

ProVermieter PRO 2026

Rechtssichere Betriebskostenabrechnung & Empfehlungen

Gesamtkosten Objekt

0,00 €

Abrechnungsjahr: 2026

Geleistete Vorauszahlungen

0,00 €

0 Mieter erfasst

Gesamtsaldo Mieter

0,00 €

Ausgeglichen

Lohnkosten (§35a EStG)

0,00 €

Für Mieter-Steuer

Kostenverteilung nach BetrKV

Verhältnis Kalte Betriebskosten vs. Heiz-/Warmwasserkosten

Vorauszahlungen vs. Ist-Kosten je Mieter

Gegenüberstellung Soll-Vorauszahlung und tatsächlicher Anteil

Smarte Mieter-Analysen & Anpassungs-Empfehlungen

Spezifische Handlungsempfehlungen zur Vorauszahlungsanpassung gemäß § 560 Abs. 4 BGB

Automatisch berechnet

Mieter Anlegen / Editieren

Mieter Name(n) *

Wohnung / Lage

Wohnfläche (m²) *

Personenzahl

Vorauszahl. / Mon *

Monate im Jahr *

Geleistete Vorauszahlungen Gesamt (€)

Verbrauchswerte (für HKVO / Zähler):

Heizung Verbr. (kWh/Einheiten)

Wasser Zähler (m³)

Erfasste Mieter im Objekt 0 Mieter

Mieter / Lage	Fläche	Personen	Wohndauer	Vorauszahlung / Mon.	Vorauszahlung Ges.	Aktionen

Betriebskosten-Positionen erfassen (§ 2 BetrKV)

Trage hier alle Gesamtkosten des Hauses ein und wähle den Umlageschlüssel.

Kostenart / Bezeichnung	Kategorie	Gesamtkosten (€)	Lohnkosten (€) §35a	Verteilungsschlüssel	Aktion

Gesamtkosten: 0,00 € Davon Lohnkosten (§35a): 0,00 €

Druckfertige Einzelabrechnung inkl. § 35a EStG & Fusszeile

Wähle einen Mieter aus, um die PDF-Abrechnung in der Vorschau zu betrachten oder als PDF herunterzuladen.

Dr. Hausverwaltung Muster

Hauptstraße 42, 32257 Bünde

Tel: +49 5223 123456 | E-Mail: vermieter@beispiel.de

Betriebskostenabrechnung

Bünde, 13.10.2026

Abrechnungs-Nr: BK-2026-001

Empfänger / Mieter:

Max Mustermann

OG rechts

Musterstraße 10, 32257 Bünde

Abrechnungsparameter:

Abrechnungszeitraum: 01.01.2026 - 31.12.2026

Mietdauer im Zeitraum: 12 Monate

Wohnfläche Mieter: 75.00 m² von 320.00 m² Gesamt

1. Aufstellung der Gesamtkosten & Anteile

Kostenart	Gesamtkosten	Schlüssel	Verhältnis	Ihr Anteil (€)

2. Abrechnungssaldo & Zahlungsforderung

Gesamter Kostenanteil des Mieters: 0,00 €

Ihre geleisteten Vorauszahlungen (12 x 0 €): - 0,00 €

Abrechnungsergebnis (Nachzahlung): 0,00 €

Ausweisung steuerlich absetzbarer Lohnkosten (§ 35a EStG)

Für Ihre Einkommensteuererklärung (Haushaltsnahe Dienstleistungen / Handwerkerleistungen):

Ihre anrechenbaren Lohnkosten / Dienstleistungen: 0,00 €

Hinweis zur Anpassung der Vorauszahlung (§ 560 Abs. 4 BGB)

Aufgrund des Abrechnungsergebnisses schlagen wir eine Anpassung der monatlichen Vorauszahlung vor.

Vermieter / Verwalter

Dr. Hausverwaltung Muster

Hauptstraße 42, 32257 Bünde

Bankverbindung für Nachzahlungen

IBAN: DE89 1234 5678 9012 3456 78

BIC: GENODED1M00 (Volksbank)

Abrechnungs-Details

Zeitraum: 01.01.2026 - 31.12.2026

Erstellt am: 13.10.2026

Kostenverteilung nach BetrKV

Vorauszahlungen vs. Ist-Kosten je Mieter

Smarte Mieter-Analysen & Anpassungs-Empfehlungen

Vermieter-Stammdateien & Bankverbindung

Bankverbindung (MANDATORISCH FÜR PDF-FUSSZEILE)

Abrechnungsobjekt & Zeitraum

Mieter Anlegen / Editieren

Erfasste Mieter im Objekt 0 Mieter

Betriebskosten-Positionen erfassen (§ 2 BetrKV)

Druckfertige Einzelabrechnung inkl. § 35a EStG & Fusszeile

Dr. Hausverwaltung Muster

1. Aufstellung der Gesamtkosten & Anteile

2. Abrechnungssaldo & Zahlungsforderung

Ausweisung steuerlich absetzbarer Lohnkosten (§ 35a EStG)

Hinweis zur Anpassung der Vorauszahlung (§ 560 Abs. 4 BGB)

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